Oferta nr 1035 - Łazy

Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 1266 m2, wszystkie media w granicy.
Działka położona w miejscowości Łazy na granicy z Magdalenką usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.
W okolicy działki zabudowa domów jednorodzinnych.
Dla tego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania - MN
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza (zakaz zabudowy szeregowej).
Maksymalna wysokość zabudowy to 12m (3 kondygnacje)
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynki mieszkalne jako funkcja uzupełniająca;
- usługi publiczne z zakresu oświaty, zdrowia, nauki, sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki, kultury, administracji;
- zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
- garaże i budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej;
- zakaz realizacji usług motoryzacyjnych, składów i magazynów materiałów budowlanych.
W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
- maksymalną intensywność zabudowy – 0,6;
- minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 900 m2 ,
- maksymalny procent zabudowy – 30%;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%.
- maksymalna wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem użytkowym), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości 12,0 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz 6,0 m dla garaży i budynków gospodarczych,
geometria dachów – płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.
W okolicy pełna infrastruktura, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, usługi kosmetyczno - fryzjerskie, apteki.
Bardzo dogodny i szybki dojazd do Warszawy obwodnicą południową około 20-30 min do centrum.
Biuro Nieruchomości Interior
(05-120) Legionowo ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10.